Vous avez certainement dans votre secteur des règlementations ou règlements qui vont à l’encontre du GBS : le Gros Bon Sens. Et bien sachez que dans la construction, nous avons parfois le sentiment de concentrer un joli panel d’aberrations… qui vont à l’encontre du bioclimatisme (1).

Dans notre ligne de mire aujourd’hui, les règlements de lotissement qui nous imposent d’orienter notre maison… plein Ouest. Quel est le problème ?

Petit cas concret

Voici le schéma d’un de nos projets actuels, ici la maison verte. D’après le règlement de lotissement, les futures maisons doivent être alignées en fonction de la route. (A noter qu’ici le règlement de lotissement  a été rédigé par… un architecte. Oups !).

Pour la maison verte, on obtient donc un toit exposé plein Ouest, et un joli pignon plein Sud !

Le hic c’est que l’Ouest est souvent la PIRE orientation pour une construction. L’été, nous avons des risques de surchauffe (car le soleil encore rasant de fin de journée « tape » encore fort) et l’hiver, nous n’avons quasiment pas de soleil (donc aucun bénéfice des apports solaires), ni de luminosité ! Mieux encore, si vous souhaitiez produire de l’électricité verte avec des panneaux solaires photovoltaïques ou chauffez votre eau avec le soleil avec des panneaux solaires thermiques… c’est « cuit ». Et oui, pas facile de mettre des panneaux solaires sur un pignon ! (Il reste l’option des panneaux en façades, c’est-à-dire à la verticale).

Au final, ce projet n’est pas impossible… mais plus complexe. Au moment de l’achat du terrain, uniquement sur le critère de l’exposition (2), il aurait été préférable d’opter pour la parcelle de la maison orange qui bénéficie de la moins pire orientation (exposition Sud-Est).

Alors si vous souhaitez construire une maison écologique, réfléchissez bien avant de choisir le terrain ! Vous trouverez quelques conseils ici « Choisir son terrain en 5 points » !

Vous avez un projet en Bourgogne, en Ile-de-France ou en Rhône-Alpes ? Contactez-nous pour un conseil « en direct » !

(1) Bioclimatisme : conception architecturale dont le principe est de tirer parti de l’environnement et du climat (soleil, végétation, etc) pour diminuer les besoins énergétiques d’un bâtiment, en assurant le confort des habitants.

(2) L’exposition n’est pas le seul critère pour le choix du terrain. Rien ne sert d’avoir un terrain orienté plein Sud si vous avez un immeuble devant ! C’est la notion de « masque ». Passez voir ici pour plus d’infos.

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