Acheter un logement en défiscalisation est une pratique classique mais ce que je défends aujourd’hui c’est un choix durable tourné vers l’avenir…

De quoi s’agit-il ?

Objectif prioritaire du Grenelle de l’environnement, d’ici 2020 tous les logements neufs doivent être construits selon des normes dites « passives » voire « positives ».

Sans attendre une si longue échéance, il vous est aujourd’hui possible de faire un choix réellement durable : l’investissement vert, un choix d’avenir !

Si vous souhaitez investir dans la pierre, c’est que vous avez d’ores et déjà une vision pérenne ! S’orienter vers l’investissement vert, dans le cadre d’une loi scellier par exemple, c’est-à-dire opter pour un logement économe construit avec des matériaux sains, donne alors encore plus de cohérence à votre projet.

Achèteriez-vous aujourd’hui un frigo classé E ? … « Certainement pas ! » me direz-vous. Et avec la consommation d’énergie superflue et les émissions de gaz à effet de serre que cela représente, vous auriez bien raison.

En termes d’habitat la réflexion est la même !

Autrement dit, tout comme dans l’électroménager, le critère de performance énergétique est un élément déterminant. Si vous souhaitez louer, sachez que dans l’équation loyer attendu/consommation énergétique, ce critère est tout aussi pertinent.

Pour aller plus loin, voici quelques clefs pour vous aider à mieux cerner l’intérêt de l’éco-investissement.

Les 3 atouts de l’investissement vert

Quelque soit la formule de défiscalisation ou de placement que vous sélectionnez, investir dans la pierre de manière écolo soulève en vous une question : le caractère « éco » de mon bien est-il une valeur ajoutée ?

Pour répondre à cette interrogation légitime, je vous propose succinctement ces 3 pistes de réflexion :

1. « Eco² » = écologie + économie

Le développement durable et précisément la question de l’habitat écologique n’est pas une démarche idéologique réservée à une minorité. Au contraire, pour être efficace, toute démarche « développement durable » doit être démocratisée au plus grand nombre !

Dans le logement, premier poste de consommation d’énergie, il y a un réel enjeu, je pense notamment aux risques de la pauvreté thermique. L’investissement vert c’est se prémunir contre des factures d’énergie faramineuses (des économies d’énergie grâce à une moindre dépendance énergétique) et des risques sanitaires diminués (intoxication due à une mauvaise ventilation…).

Il s’agit également d’un véritable outil de réduction des effets néfastes de l’activité humaine sur l’environnement vu que le logement est le deuxième facteur de gaz à effet de serre et premier poste de consommation d’énergie.

En résumé, oui aujourd’hui écologie rime avec économie !

2. Faire économiser des charges au locataire = louer facilement

Chaque personne à la recherche d’un logement tente de maîtriser la part du loyer+charges dans son budget (surtout dans le contexte économique actuel).

Mais quid du coût réel du logement ?

La part du chauffage dans le budget habitation n’a cessé de croître ces dernières années. A tel point qu’aujourd’hui les potentiels locataires font une véritable chasse au type de chauffage !

Fuir le chauffage électrique, contrôler le coût du gaz, vérifier la qualité des installations, inspecter le type de vitrage sont autant de réflexes du nouveau locataire soucieux de son budget habitat.

Investir dans un logement économe en énergie c’est opter pour 100€ par an de chauffage[1] : une garantie de relocation rapide de son bien et de pérennité de son investissement.

3. Transmettre un investissement durable

Investir dans la pierre, c’est préparer le futur de ses enfants. Quoi de plus naturel que choisir ce qu’il y a de mieux pour ses enfants.

Ce qui a de mieux c’est ce qui dure : le logement écologique et durable aux normes du futur, reste le meilleur placement pour une revente éventuelle.

Concurrencé par des logements anciens, très souvent des épaves thermiques inchauffables, votre habitat écologique se louera et se revendra toujours mieux lorsque le chauffage triplera de prix ce dont personne ne doute.

En résumé, opter pour l’investissement vert au plus vite c’est une garantie de richesse pour soi et pour la planète !

Lien vers des exemples concrets de programmes immobiliers écologiques (programme HQE Scellier…) : cliquez ici.

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